《我在广东创业的真实故事》
第32节

作者: luckyliu
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  当然,报纸网络等的信息层出不穷,我不得不过滤一下,挑选对我有吸引力的亮点。在大量收集和海选售房信息之后,我对一家中介的招贴上有一间屋发生浓厚的兴趣,66平米,三层楼,有产权证,整幢只售22万。离江边大约300米的海珠区。
  我的心怦怦只跳,会有这样实惠的房屋?这是一间较狭窄的街铺,做中介的就一个28岁左右的年青人,小伙长得很英俊。因为只有他一人负责,店门总是关着的,我联系上他,说明意向,他骑上单车,驮上我直奔目标。
  经过一些参差错落的民房,左冲右拐,还经过一条条青石板的小路,我终于一睹芳容。他给我介绍的没错,是幡85年建的楼房,深藏在村子里面,三层楼都有人租住,现在房东委托给他在出租。房子座落的地理位置,我也相当满意,正当我兴奋不已,心急火燎地打算要他叫业主过来详谈细节时,一个惊人的发现,让我心灰意冷,如坠进冰窟。
  这么好的楼房,却只卖22万?世界会有这样的大便宜检吗?我错了。
  经过我冷静地打量这幢房子周边的建筑物时,发现在离它3米处的正方向,有一座新建的公共厕所,外面贴着白瓷砖,打理得也算干净。大门朝着厕所,这是犯了风水之大忌呀!无论有没有稻谷经过消化后的气体飘出来,但对居住者的心理暗示作用是浓烈的。
  不行,此地再便宜,我也不能选。我对小帅哥支吾了几句,感谢他用劲将我驮过来参观,灰溜溜窜走了。回去的路上,还一直念祷:要是不在厕所边就好了,多么具有潜力的一幢楼房呀,太可惜了。
  日期:2008-08-06 14:39:54
  虽然没有相中,却给我一点启发,便宜实惠的房子还是有的,可能有这样那样的缺憾。这次相房,让我信心倍增。我在附近一个中介又惊喜地发现一条好消息:门面房,65平米,一楼,新建,已分上下两层,在工业大道附近,只售23万!就是说,也是江边200米半经的范围内呀。这不啻为又一副兴奋剂,让我徒生些美妙的幻想,在一楼,可做生意呀,或者当仓库也行,这真是我朝思暮想渴望的东西。还等什么?

  我兴高采烈地爬上楼梯,对中介的一位较富态的中年妇女说:“请问,你那间有没卖掉?”“没有,你是用来投资还是自住?”“用来自住。”我很奇怪,她为何要问世这样的问题。
  “那我叫老公过来车你去看看。”“它的证件都齐全吧!”“你放心,我们在这做中介很多年了,我们现在办公的地方,是我们自已的房子。”
  闲坐了一会,他老公开个小车过来,“这个房子是新砌不久的,业主是华侨,他全权委托我们在销售,这点请放心,楼上的都卖完了。”
  这间一楼的,的确是间铺面,前面有一条近4米宽的路,对面是小学和一堆陈旧的居民楼,附近也散布着破旧不堪的老房子,有些稍作过整修和粉刷,四通八达的弄堂里,干净安静,两三条狗踱着步,几名老太太老头坐在树荫下,恹恹欲睡,一派与市无争的慵懒气象。这样的幽静之地,别开生面,竟然如一位迟暮的妇人,藏在喧闹繁华的广州市区,真让我大开眼界。这将是传说中未来要改造的城中村。

  房子建筑质量非常不错,朝向风水也甚合我意,虽然中介现场说明,此屋一楼并非商铺性质,还是住宅的证件,我依然满意。连忙在外面给弟弟打电话,将此情况简明扼要地说一番,他大力支持,于是,我当场对售楼的人说:“可以,我明早9点上去你办公室看房产证的原件,大家将手续办了。”“好,一言为定!”他也高兴地应允。

  我一个人在周边仔细考察了一遍,到工业大道只需5分钟,对面就是学校,可以开个小店,或者作为在广州的办公室,上面隔成两间住人,进出车都便利,关健一点,房子新建不到一年,不是太昂贵,价格在我的能力承受之内。这就是我的理想乐土呀!下一步,是想想如何筹备钞票了。
  我有个不太好的毛病,相中的东西,经过反复比较权衡之后,一但决定出手,就不会改变主张了。并且会想方设法达成所愿。
  晚上7点回到柯子岭,我余兴未了,专门到那间四川两公婆开的麻辣烫小店,叫上几只冰冻啤酒,一个人通快地畅饮。回想刚到广州时居无定所,寄人篱下,经过不懈的努力,即将立足于此,那种小人得志之态,狷狂之情,趁着酒意,红艳艳洋溢于脸上。
  9点半,我的手机响起,是那位富态的中介妇女声音:“不好意思,你今天下午看的那间屋,有人刚交了定金,签了意向书,实在对不起,你明天过来,再看其它的!”
  酒瓶,一只,两只,三只,四只,都空空地被我干掉了,刚才还是满怀喜悦和憧憬的酒,都喝进肚子了,只剩下这一桌子的空虚,空空的酒瓶,和我的心情一样呀。
  为什么会这样呢?对方只不过在我走后,突击交了5千元的定金,但是我先口头上确定的呀!钱,这次又发生巨大的威力,除了唉声叹息之外,我无能为力呀,再喝一瓶,我就不信,找不到,明天起床重新来过。多好的机会!而我的大意和按步就班的作风,失之交臂。20万,对于有些人来说,只是些数字,买间房,如到菜市场买小菜,但对我,做不到,我必须做到警慎。

  日期:2008-08-06 17:31:56
  一场空欢喜。世事难料,造物做弄人。虽然有点失望,但我并不气馁。拥着醉气和醉意睡一觉,第二天又出动。我一般不从那些号称全国有多少千家的连锁中介找信息,为什么呢?按一般的思维,这类貌似规模宏大的中介,诚信会多些,实力会强些,但我并不这样认为。作为一个卖买房子的经纪方,越是财大气粗,遍地开花的,说明它赚的钱越多!羊毛出在羊身上。另外一点,它们往往只看重盈利大的物业,对于蝇头小利的街坊生意,往往视而不见,不用心去跟进。

  所以我寻的中介,都是些在小街上的,那里面会有真金白银的一手资料,特别我观注的,就是中介的老板,如果是本地人,或者有自已的房产,那更稳当,你噍那些小伙计,争先恐后地和你套近乎,而自已尚在租房,你会相信他会为你作想多一些?还是为中介费想的多一些?只有那些亲历过买卖房产的人,对个中的酸甜苦辣才有切身体会。
  这家店里闲散地坐着二名妇女,一名中年男子,先让我填一张表格,交上10元钱的看房费。这些我都照做。其中一位说着白话的女人,带我去,事先还声明,来去的车费要我买单。这样扣门的作法,我认为非常合情合理。我估计这个中介的经营者,大约是集体单位,否则不会分得这样清楚。

  我召来的士,坐到靠江边的纺织路,经过一排大大的垃圾桶,展现在我面前的是一层平房,黑瓦白墙,屋内很阴暗,可能是70年代的旧屋,68平米,20万。这个价挺实在的,走几步,就能到江边散步,这样的地段,正是我梦寐以求的。我欢喜地将她送上回去的士车,车票我垫付。她一个劲地用生涩的普通话说:“这好便宜呀。前几天有老板过来看过,也蛮有意向的。我噍你是位实在人,和你说实在话!”我也不知从哪些方面,让她噍见得顺眼,值得表扬。我猜,可能是我选取坐的士来,而非挤公交车的缘故。听她口音,该是本地的土著居民。
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