《从卖生煎馒头的个体户到资产千万的实业家—— 我的传奇人生》
第38节

作者: justin8016
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  在这个时候还有一个事情是值得一提的,这个事情让我在上海也风光了一阵。当时我在上海奥林匹克宾馆有个桑拿会馆,在94年的时候我从泰国带来了8个泰国人到桑拿馆做massage 也就是泰式按摩,泰式按摩是世界上公认的最舒服的按摩,在泰国有八百多年的历史,在泰国有两种按摩,一种叫玻璃massage它是带有色情的 ,一种叫古典massage这种按摩是比较正宗的,我这次带进来就是古典massage的按摩师,当时有关部门同意我带进泰国人是有条件的,一要求年纪是在三四十岁左右,二是要有技术职称的,三是要有健康证书的,所以我在泰国招人的时候是按照这三个条件来找的,但想不到我所找的泰国人没有一个愿意跟我来中国打工的,他们说chinese no no  japanses OK OK 意思是中国不行,我们不去,日本可以我们去,当时的中国在世界上是比较穷,刚起步发展的国家,日本是比较发达的国家,确实当时在泰国基本是没有中国人去游玩的,倒是日本人小学生中学生包着飞机去泰国旅游的,所以泰国人认为中国是很穷的国家,妈咪反复的对她们讲现在中国正在改革开放,慢慢会好的,当时泰国人不懂什么改革开放,就是不愿意来中国,后来经过妈咪的反复劝说终于同意了,但跟我提了几个条件,第一要给她们买好open票就是来回机票,假如到中国后觉得不行就立马回来,第二要每人给一万泰币的安家费,第三每人每月的工资必须是一万泰币,小费不算。我同意了这三个要求,就带了8个泰国按摩师来到了上海奥林匹克桑拿馆,我这别出心裁的一搞,顿时在上海就传开了,很多人都知道奥林匹克桑拿有泰妹服务,所以当时来捧场的来玩的人很多,有很多人是醉翁之意不在酒,冲色情的目的来的,当时一看那些按摩师哪里是泰妹呀,都是太婆,因为泰国女人三四十岁是显的很老的,皮肤又黑,眼睛都是凹下去,显的又老又丑,很多来“捣浆糊”的人顿时就没有兴趣了,但已经买票来了怎么办呢,做个按摩试试吧,说实在的,这些泰婆们做按摩还是很有技术的,她们从事惯业久了,所以按摩做的有条有理很舒服,在这两个钟的服务当中她们不偷一丝懒,兢兢业业的按摩,她们的按摩从脚趾头开始到头顶没有一个地方会错过,比起现在所谓的按摩根本不能同日而语,客人们经过泰婆们的按摩以后,觉得确实很舒服,浑身的经络给放开了,从未有过的舒坦,他们出去后,在外面一传十,十传百的传开了。这样我的桑拿馆生意好的不得了,这些泰国人我给她们一人买了两套网球衫一双网球鞋,在工作的时候穿,这样看上去很正规也很有腔调,另外呢又给她们找了一间房子有厨房有客厅,她们自己可以做饭吃,(因为她们吃不惯中国的饭菜)经过一段时间她们习惯了,觉得中国地方不错,尤其是上海人付的小费更是使她们兴奋不已,因为她们在泰国拿的小费只不过是十块二十块的泰币,但上海人给的小费一般都是二十块,五十块,甚至是一百块的人民币,那时人民币兑泰币的比例是3:1她们的小费一个月就能拿到万把块的泰币,她们很开心也很满意,我跟她们约定是你们拿一万的工资每天最少要做四个客人。如果有第五个第六个客人要做,那就对半分成,这样她们又可以额外赚到一些钱,这样做了一段时间,有一本人民杂志报刊介绍我会动脑筋,找来泰国人做masgase,而且生意好的不得了,这个时候有很多做桑拿的会所都来我这里商量,叫我也派泰婆去他们那里做去指导,当时我有一个设想,索性开一个泰式按摩的学习班,让上海的一些三四十岁的下岗女工,到我这里来学习,我找泰国技术人员来指导手法,学成后让她们到各个按摩会所去上岗,我跟这些按摩会所再分成,这样呢我就有了很多的连锁店,还有一些加盟店要我派人过去帮他们一起做,这时我想这样做下去我就发达了,人家上海有肯德基连锁店,我有masgas连锁店,那生意就做大做强了,但想不到我的奥林匹克会馆出了事情,最后这个事情就没有进行下去。事情是这样的,有一次晚上,市里面的治安大队到徐汇区来检查,看到我们会馆里有泰国人在按摩,但又看不到有什么异常的情况,虽然没有什么色情的活动,但检查之下,还是不让我们继续营业下去,要停业,他们打电话叫徐汇分局的治安分队来处理,那时候已经半夜很晚了,徐汇分局的治安队不肯来处理,他们的意思是这么晚了,有事你们市局自己处理就行了,叫我们来干什么?最后市局的治安队打电话给了徐汇分局的龚局长,叫徐汇分局治安队的陈队长来处理,陈队长来以后,市局的人就走了,陈队长把我叫了过去,我把情况汇报了,陈队长认为没有色情活动,就没处理这个事情,就不了了之了。倒是我自己感到不服气,我又没干什么违法乱纪的,为什么市局的人来叫我停业,最后我去找了市局的毛瑞康局长反映了这件事情,大概毛局长找了他们市局治安队的。结果市局治安队的人不高兴了,你李明伟敢到毛局长那里告我们的状,好啊 我们就给你好看,后来他们又来了,这次来不说什么色情不色情的,就把泰国人找出来问她们你们是怎么到中国来的,叫她们把护照和签证拿出来,泰国人就把证件给了他们,他们看了后就说,你们是旅游签证进来的,是不可以在中国打工的,你们这样打工是违法的,所以马上停下来,另外告诉我说,她们这些人必须在30天之内离开中国,当时我再三和他们解释,这些泰国人我是签了合同的,并且在劳动局备了案,劳动局的吴局长知道这件事,现在正在办理当中,如果劳动局手续办好了,我们马上会去市出入境管理处办理暂住证手续的,但是这些人不听,一定要叫这些泰国人三十天之内离开中国,后来出入境管理处也不给这些泰国人办暂住证了,最后没办法只好让这些泰国人回去。这时这些泰国人已经成了抢手货了,这些泰国人在中国尝到了甜头,也不想再回去了。最后有个山西大同的老板把她们要过去了。这件事,让我充分地感觉到,真正是阎王好见 小鬼难缠。

  这事情是我在斗牛的时候做的,我的公司虽然不大,但是有两支外国人的队伍在我这里打工,这在上海也算是蛮稀罕的。
  日期:2017-07-18 17:21:11
  六  权做老赖 赖欠公款
  我有一位李姓朋友,我跟他是在做上海印刷厂项目时认识的,他是上海银行支行行长,我曾从他手里得到贷款。他知道我从天梦世界的项目退出,正在寻找投资方向。大家吃饭时,就此话题闲聊,谈论今后做什么生意最有钱途,他说今后最有钱途的生意,一是建材,二是汽配。因为建造房子和购买汽车是今后发展的大方向。汽配市场对知识面的要求比建材市场高,大大小小数百个汽车零配件,得弄清楚它是安放在哪里,在行驶时起什么作用,少了或者坏了,会造成怎么样的后果,实非容易。相比之下,建材市场商品简单多了,油漆是油漆、涂料是涂料,用途一目瞭然,倘若我想开辟新的投资项目,还是以建材生意为上。李行长还提供信息给我,徐汇区宜山路上一家煤炭机械厂正濒临倒闭,可以把这家厂的厂房吃下来。煤炭机械厂的产品是做煤饼、煤球的小型工具,因为此时上海已经较普遍的使用煤气和液化气,所以做煤饼煤球的小工具没有市场。把这个厂房拿下来做建材市场是很有前景的。当时的宜山路很冷清,只有一家建工局办的较小的建材商铺,没有什么生意。经估算投资该市场约需资金近一千万。蒙特奇公司的同事去看了直摇头,近千万的资金投到那样冷僻的地方,会打水漂的,都反对我投资到宜山路去。

  我到宜山路去看了一下,原煤炭机械厂是一幢七层楼的房子,租金一年310万,安排得当,还是有赚钱的潜力,
  我打算一楼和二楼开辟建筑材料摊位,三楼当办公室,四至七楼做二星级小型客房。这样一年310万元租金起码能翻倍的赚回来。和建工局签订了合同,付了一百万押金。我在一楼二楼上布置了28个摊位,我把28个摊位安排好,在报上登招租广告,每个摊位根据摊位面积和位置不同,租金由八千至一万二,不久就有建材商来租赁了,而且很快就租完了。28个摊位一个月租金总共是30万,一年租金360万,相比我全部七层楼的租金310万,还多了50万,剩下的三至七楼的租金加上前述的50万,就是我的净利润了。28个建材摊位一租出去,人气就来了。很多人租不到我设置的摊位,就去租宜山路上其他小门面房,逐渐地,宜山路建材一条街就出名了。谁家装修房子,只要到宜山路一条街兜一圈,就能买到所有需要的建材了。有人说是我李明伟带头冲进宜山路,这才有后来宜山路建材一条街,应该不是过誉。

  一楼和二楼的摊位出租很顺利,三至七楼出租就遭遇麻烦了,原来建工局这七层楼房子是假七层,房产证是四层,建工局没有通过房产局,自行把四层隔成七层,我装修办公楼和和小型客房,办不出消防证、营业证和治安证等等证件,按说没有这几证,不能营业,但因为建材市场火起来,小型客房和办公室就变得很紧俏,既然有租客,我也就不管不顾地把这些客房和办公室都租出去再说,为了防止火灾,我多买几个灭火器。当然这是不合法的,但这不合法是房东建工局造成的。建工局在跟我签租赁合同时,没有告诉我这七层楼房是由四层楼房改建的,也没有通过房产局,很明显房东是有欺骗行为。我以房东有欺骗行为为藉口,拒付房租。

  建工局除去开始我支付的一百万房租外,后来再也没有收到我的房租,多次催讨不果,就将我告上徐汇区法院。在庭审时,各自申诉自己的理由。法庭认为原告一方没有告知真实情况,有瑕疵,被告不付房租是有理由的,不过虽然原告方有瑕疵,但被告方已经在出租这七层楼的房子并收取租金,因此被告方应该付给原告使用费。法庭判决下来的使用费很高,和房租相差无几,我对法庭判决表示不服,决定上诉。

  官司从一审打到二审,官司归官司,我的摊位费和客房办公室租金照收不误,所以我不怕官司要耗多长时间,此时我已经收了一千多万租金。后来官司打到中院,中院判决我应该付清几年拖欠的房租。在庭上,我说我没钱,把房子还给他,我扫地出门就是了。但我的投资,原告应该还给我。执行庭问原告建工局,同不同意,原告表示没意见。执行庭又问我投资多少,我说我投资1000多万,这下原告不干了,欠的房租,扣去1000万,他们拿不到多少钱,这官司岂不是白打了?法院要求原、被告各拿出5万元,请司法审计事务所审计,这房子连建筑加装修现在还值多少钱,审计下来,让我多退少补。我听了心中暗喜:付5万元审计费,审计一下,按中国衙门的办事速度,起码得半年时间,时间就是金钱,这半年功夫,我又可以再收几百万房租,对我有利。半年后,审计下来的结果是房子值700万。我欠三年房租1000多万,这样我得退还原告300多万。这判决结果我表示接受,但我对法官说我没钱,这三百万欠款希望能分期归还。每月付三至五万,分几年付清。这时宜山路建材一条街已经形成,人气很旺。建工局和我这个二房东解约,他们直接出租,比从我这个二房东手里拿钱要划算得多,对他们来说,马上结束诉讼,越早收回房子越好。因此我提出的分期付款,原告方同意了。分期付款付了一年多,不了了之。因为房子的债权人是建工局,是公家不是私人,私人债主绝对不会让债务人赖账的,而公家债权人就没有这份每个月来讨个三万、五万的耐心。三百多万的欠款,我只付了几十万就不了了之了。我在宜山路项目中,总共赚了近千万。

  平心而论,在宜山路建材市场的承租中,我的作为有些近乎老赖,赖掉了二百多万元的欠费。建工局之所以不再讨债,其中还有一个原因,是因为我引领开辟了宜山路建材一条街,使建工局的租金以翻倍计,让过去不懂经营的建工局的领导们尝到了甜头,得到了极大的实惠,相比之下,区区少付的二百万是小意思,他们没有吃亏,所以也不再找我麻烦
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